Een gesprek met 50PLUS-fractievoorzitter Emiel Sjaardema en burgerlid Wim Visser over het woningprobleem in Amstelveen en hun mening daarover die de reden is voor het stellen van schriftelijke vragen.

Emiel: “Na jaren lijkt het kwartje ook bij het college te zijn gevallen: er zijn te weinig betaalbare woningen in Amstelveen. Jongeren, ouderen met een kleine beurs en zelfs mensen met een modaal inkomen moeten noodgedwongen uitwijken naar andere plaatsen.

Op dit moment wordt volop gebouwd, maar er wordt onvoldoende ingezet om dit maximaal ten goede te laten komen aan onze kinderen en ouders. Wim en ik hebben het college hierover vragen gesteld. Klopt het beeld dat we hebben, dat nieuwbouw voornamelijk ten goede komt aan mensen van buiten Amstelveen? Hoe kan dit worden bijgesteld?”

Jongeren verlaten Amstelveen
Wim: “De vraag naar passende woonruimte is groot in onze gemeente. Jarenlang is vooral gebouwd in het hogere segment, terwijl het aandeel middeldure koop- en huurwoningen én het aantal sociale huurwoningen, achterbleef.
Het gevolg is dat de gemiddelde wachtduur voor een sociale huurwoning inmiddels negentien jaar bedraagt, terwijl het gemiddelde in andere plaatsen op dertien jaar ligt. Jongeren wijken daardoor noodgedwongen uit naar andere plaatsen, om daar hun leven op te bouwen. De kans dat ze na jaren terugverhuizen naar Amstelveen is klein.”

Nadelige invloed sociale samenhang en mantelzorg
Emiel: “Dit heeft nadelige gevolgen, onder meer voor de sociale cohesie, het verenigingsleven en niet in de laatste plaats: de mantelzorg. Nu ouderen steeds langer zelfstandig thuis wonen, wordt voor de ondersteuning en zorg voor deze ouderen nadrukkelijker naar de omgeving en de familie gekeken.
Voor kinderen die op een grote afstand van hun ouders wonen, is het met een drukke baan en mogelijk een hectisch gezinsleven lastiger om dit te combineren.”

Toename doelgroepen sociale huur
Wim: “In de Woonvisie 2023-2030 legt het college uit dat de vraag naar betaalbare woningen de komende jaren alleen nog maar zal stijgen. Het aantal doelgroepen dat afhankelijk is van een sociale en middeldure huurwoning neemt toe, en dat geldt ook voor het aantal urgenties dat wordt verstrekt. Hieronder vallen niet alleen Amstelveners, maar ook statushouders en mantelzorgers.

Ook de reguliere doelgroep voor sociale huurwoningen neemt toe. Er moet dus iets gebeuren om te voorkomen dat de wachttijden nog verder oplopen. De gemeente heeft de ambitie om woningvoorraad van Amstelveen toe te laten bewegen naar het Nederlandse gemiddelde, met 57 procent koop-, 29 procent corporatie-, en 14 procent particuliere huurwoningen.”

Volkshuisvestingsfonds
Emiel: “Daartoe heeft de gemeente een aantal troeven in handen. Bij projecten op eigen grond kan het zelf zorgdragen voor de toevoeging van met name sociale huurwoningen en woningen met een middeldure huur.
Ook spreekt de gemeente over een volkshuisvestingsfonds. Dit fonds heeft tot doel om sociale en middeldure huurwoningen mogelijk te maken op plekken waar dat nu financieel niet mogelijk is. Ontwikkelaars kunnen onder voorwaarden hun sociale huurwoningen afkopen via dit fonds. Dat geld wordt gebruikt om op andere plekken (meer) (sociale) huurwoningen te realiseren.”

Voor wie wordt er gebouwd?
Emiel: “50PLUS is blij met deze ontwikkelingen, al komen deze maatregelen voor ons gevoel een beetje als mosterd na de maaltijd. Deze maatregelen zullen vooral effect hebben bij projecten die op de middellange termijn worden gerealiseerd. In veel gevallen duurt het nog jaren voor er woningen kunnen worden gebouwd.

Op de kortere termijn wordt niet veel gedaan om de nood onder jongeren, mensen met een modaal inkomen of ouderen met een kleine beurs, op te lossen. Des te wranger is het om te horen dat in de sociale huurwoningen die de komende jaren gebouwd gaan worden, Oekraïners zullen worden gehuisvest. Tenminste, als de raad hiermee instemt.
Dat geldt bijvoorbeeld voor de 74 sociale huurwoningen die aan de Carmenlaan worden gebouwd, en een project met 28 woningen aan de Appellaan. Ook die woningen moeten nog worden gebouwd.”

Passende (zorg)woonruimte, óók voor Amstelveners
Voor het project aan de Maccabiadelaan heeft de raad goedkeuring verleend. De 41 sociale huurwoningen met zorgindicatie type 3 worden voor een periode van maximaal vijf jaar bestemd voor Oekraïners.

Emiel: “50PLUS vindt het goed dat voor deze doelgroep passende woonruimte wordt gezocht, maar Amstelveense woningzoekenden mogen daar niet onder lijden. We pleiten bij nieuwbouw van sociale huurwoningen dan ook voor een mix van Oekraïners en mensen op de wachtlijst, zodat Amstelveners niet nog langer hoeven te wachten op passende woonruimte.

Ook roepen we het college op om waar mogelijk de vaart erin te houden bij nieuwe ontwikkelingen, echter zonder daarbij te kiezen voor ontwikkelingen die niet passen binnen het karakter van Amstelveen, zoals massale hoogbouw.”