De huidige wooncrisis in Nederland is een goed voorbeeld van hoe een overheid niet moet opereren. Het beleid heeft opzichtig gefaald en daar hebben inmiddels vele Nederlanders de bittere gevolgen van gevoeld. 50PLUS ziet noodzaak om de vicieuze cirkel te doorbreken door het beschikbaar maken van meer bouwgrond en het fundamenteel stimuleren van samenwonen. Door bepaalde regels te versoepelen stellen we huishoudens waar mogelijk ook veel meer in staat om zelf in actie te komen.
- Met een gerichte impuls voor woningcorporaties zet 50PLUS in op de realisatie van meer betaalbare seniorenwoningen in het lage en het middensegment, met zorgfunctie en aansluiting op openbaar vervoer. Ten behoeve van de financiering kunnen senioren met een hoger middeninkomen ook meedoen (maximaal 25%).
- Met een brede hervorming van het stelsel van belastingen, sociale zekerheid en toeslagen zorgt 50PLUS ervoor dat samenwonen loont voor alle generaties. Met deze hervorming wordt niet alleen doorstroming bevorderd, maar ook eenzaamheid bestreden. (Zie: paragraaf ‘Zekerheid en Inkomen’).
- Met verwerving of aanwinning van grond door het Rijk zorgt 50PLUS ervoor dat er voldoende bouwlocaties beschikbaar komen voor sociale woningbouw. De winst op de bestemmingswijziging van de grond moet op middellange termijn bijdragen aan de betaalbaarheid van de te realiseren woningen.
- Met een versoepeling van bestaande regels wil 50PLUS kleinschalige wooninitiatieven vanzelfsprekend maken. Denk dan aan kangoeroewoningen, kleine groepswoningen en meer-generatiewoningen. Met de genoemde hervorming van belastingen, sociale zekerheid en toeslagen maken wij dit ook fiscaal aantrekkelijk.
- Om de doorstroming te bevorderen wil 50PLUS een verhuisbonus invoeren voor alleenstaande senioren die samen een huishouden gaan vormen. Ook komt er een verhuisbonus voor iedereen die een sociale huurwoning opgeeft of vanuit een sociale huurwoning gaat samenwonen.
- De jaarlijkse huurverhogingen blijven de komende vier jaren beperkt tot de inflatieaanpassingen.
- 50PLUS wil ontheffing verlenen aan vakantiewoningen om deze permanent te gebruiken voor huidige gebruikers. De ontheffing is niet overdraagbaar.
- Nieuwbouw moet worden afgestemd op de behoeften van de inwoners in de regio (betaalbare woningvoorraad).
- Startersleningen moeten in alle gemeenten beschikbaar worden gesteld voor mensen die de 10% aanbetaling bij de aankoop van de eerste woning niet zelf kunnen opbrengen.
- Bij de huisvesting van asielzoekers moet rekening worden gehouden met evenredige spreiding.
- Door de teruglopende woningproductie in 2024 is een heroverweging van de toewijzingsregels een urgent punt. De wachttijd voor inwoners uit de eigen gemeente mag niet nog verder oplopen.
- 50PLUS wil een brede aanpak dakloosheid met extra aandacht voor dakloze ouderen.
- 50PLUS wil een onderzoek naar de mogelijkheden voor ouderen met geen dan wel een lage hypotheek om de koopwoning als onderpand in te brengen bij een pensioenverstrekker, zodat daarmee een aanvullend pensioen gerealiseerd dan wel verhoogd kan worden.